9 Rue Poulbot, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Poulbot, affiche un prix moyen de 11 167 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Poulbot, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Clignancourt 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 469 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 469 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 48 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 235 mètres
Ventes au 9 Rue Poulbot
Une vente a été recensée au 9 Rue Poulbot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Poulbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Poulbot, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poulbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poulbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Poulbot dans son marché local
Prix du 9 Rue Poulbot par rapport à la voie
Sur Rue Poulbot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 418 €/m². Avec un prix moyen de 11 167 €/m², le 9 Rue Poulbot se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Poulbot par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Poulbot se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 1.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Poulbot à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Poulbot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.41 € à 42.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
