34 Rue Ramey, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Ramey, affiche un prix moyen de 9 480 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Ramey, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Clignancourt 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 1032 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 724 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 932 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 216 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Ramey
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Ramey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Ramey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Ramey, 240 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ramey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ramey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Ramey dans son marché local
Prix du 34 Rue Ramey par rapport à la voie
Sur Rue Ramey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 820 €/m². Avec un prix moyen de 9 480 €/m², le 34 Rue Ramey se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Ramey par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Ramey se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Ramey à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Ramey est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 41.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
