73 Rue Riquet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Riquet, affiche un prix moyen de 7 909 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°88 b mais supérieur de 11.38 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Riquet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Chapelle 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 4 locaux - 616 parkings - 2938 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1115 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 265 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 298 mètres
- - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy à 236 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Riquet, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Riquet dans son marché local
Prix du 73 Rue Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 617 €/m². Avec un prix moyen de 7 909 €/m², le 73 Rue Riquet se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Riquet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Riquet se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Riquet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Riquet est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.52 € à 37.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
