76 Rue Riquet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Riquet, affiche un prix moyen de 7 596 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°78 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Riquet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chapelle 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1025 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 287 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 287 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 305 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 155 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Riquet, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Riquet dans son marché local
Prix du 76 Rue Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 617 €/m². Avec un prix moyen de 7 596 €/m², le 76 Rue Riquet se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Riquet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Riquet se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 33.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Riquet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Riquet est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 37.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
