11 Rue Saint-Vincent, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 10 363 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°11 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Vincent, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Clignancourt 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 677 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 618 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 415 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 618 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent à 296 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 34 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-Vincent
Les 3 ventes au 11 Rue Saint-Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Vincent, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 11 251 €/m². Avec un prix moyen de 10 363 €/m², le 11 Rue Saint-Vincent se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Vincent par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Vincent se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Vincent à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Vincent est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 42.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
