31 Rue Vauvenargues, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Vauvenargues, affiche un prix moyen de 10 415 €/m², supérieur de 18.77 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Vauvenargues, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Grandes Carrières 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 611 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 202 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 279 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 180 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 167 mètres
Ventes au 31 Rue Vauvenargues
Les 4 ventes au 31 Rue Vauvenargues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Vauvenargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Vauvenargues, 252 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vauvenargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vauvenargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Vauvenargues dans son marché local
Prix du 31 Rue Vauvenargues par rapport à la voie
Sur Rue Vauvenargues, le prix moyen des appartements s'établit à 8 578 €/m². Avec un prix moyen de 10 415 €/m², le 31 Rue Vauvenargues se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Vauvenargues par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Vauvenargues se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Vauvenargues à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Vauvenargues est de 35.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.3 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
