45 Rue Vauvenargues, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Vauvenargues, affiche un prix moyen de 8 046 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Vauvenargues, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 1211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 685 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 117 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 244 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 32 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Vauvenargues
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Vauvenargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Vauvenargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Vauvenargues, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Vauvenargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Vauvenargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Vauvenargues dans son marché local
Prix du 45 Rue Vauvenargues par rapport à la voie
Sur Rue Vauvenargues, le prix moyen des appartements s'établit à 8 578 €/m². Avec un prix moyen de 8 046 €/m², le 45 Rue Vauvenargues se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Vauvenargues par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Vauvenargues se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 29.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Vauvenargues à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Vauvenargues est de 32.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
