18 Rue Vincent Compoint, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Vincent Compoint, affiche un prix moyen de 9 808 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Vincent Compoint, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 179 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 147 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 318 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 245 mètres
- - E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet à 53 mètres
Ventes au 18 Rue Vincent Compoint
Une vente a été recensée au 18 Rue Vincent Compoint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Vincent Compoint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Vincent Compoint, 284 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vincent Compoint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vincent Compoint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Vincent Compoint dans son marché local
Prix du 18 Rue Vincent Compoint par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Compoint, le prix moyen des appartements s'établit à 8 741 €/m². Avec un prix moyen de 9 808 €/m², le 18 Rue Vincent Compoint se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Vincent Compoint par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Vincent Compoint se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Vincent Compoint à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Vincent Compoint est de 34.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
