2 Rue Vincent Compoint, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent Compoint, affiche un prix moyen de 7 504 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°4 et de n°4 ba.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vincent Compoint, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 189 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 110 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 335 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 300 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 110 mètres
Ventes au 2 Rue Vincent Compoint
Une vente a été recensée au 2 Rue Vincent Compoint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent Compoint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vincent Compoint, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Compoint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Compoint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent Compoint dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent Compoint par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Compoint, le prix moyen des appartements s'établit à 8 741 €/m². Avec un prix moyen de 7 504 €/m², le 2 Rue Vincent Compoint se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent Compoint par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vincent Compoint se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 34.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vincent Compoint à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vincent Compoint est de 32.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
