21 Rue Vincent Compoint, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vincent Compoint, affiche un prix moyen de 8 699 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Vincent Compoint, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Grandes Carrières 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 207 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 206 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 305 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 219 mètres
- - E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet à 51 mètres
Ventes au 21 Rue Vincent Compoint
Les 3 ventes au 21 Rue Vincent Compoint donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vincent Compoint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vincent Compoint, 263 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vincent Compoint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vincent Compoint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vincent Compoint dans son marché local
Prix du 21 Rue Vincent Compoint par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Compoint, le prix moyen des appartements s'établit à 8 741 €/m². Avec un prix moyen de 8 699 €/m², le 21 Rue Vincent Compoint se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vincent Compoint par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vincent Compoint se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 23.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Vincent Compoint à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Vincent Compoint est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
