3 Rue Vincent Compoint, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vincent Compoint, affiche un prix moyen de 8 028 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vincent Compoint, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 32 parkings - 471 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 200 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 126 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 319 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 303 mètres
- - E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vincent Compoint
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vincent Compoint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vincent Compoint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vincent Compoint, 318 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Compoint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Compoint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vincent Compoint dans son marché local
Prix du 3 Rue Vincent Compoint par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Compoint, le prix moyen des appartements s'établit à 8 741 €/m². Avec un prix moyen de 8 028 €/m², le 3 Rue Vincent Compoint se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vincent Compoint par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vincent Compoint se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 29.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vincent Compoint à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vincent Compoint est de 32.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 39.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
