3 Square de Clignancourt, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Clignancourt, affiche un prix moyen de 10 895 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de Clignancourt, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Clignancourt 21 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 444 mètres
- - Collège Marie Curie à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 737 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 152 mètres
- - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon à 107 mètres
Ventes au 3 Square de Clignancourt
Une vente a été recensée au 3 Square de Clignancourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de Clignancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de Clignancourt, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Clignancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Clignancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Clignancourt dans son marché local
Prix du 3 Square de Clignancourt par rapport à la voie
Sur Square de Clignancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 715 €/m². Avec un prix moyen de 10 895 €/m², le 3 Square de Clignancourt se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Clignancourt par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Clignancourt se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 4.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de Clignancourt à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square de Clignancourt est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
