3 Villa Dancourt, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Dancourt, affiche un prix moyen de 10 811 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 262 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Dancourt, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Clignancourt 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 262 logements - 1824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 794 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 116 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 794 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 62 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 210 mètres
Ventes au 3 Villa Dancourt
Les 11 ventes au 3 Villa Dancourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Dancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Dancourt, 266 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Dancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Dancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Dancourt dans son marché local
Prix du 3 Villa Dancourt par rapport à la voie
Sur Villa Dancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 759 €/m². Avec un prix moyen de 10 811 €/m², le 3 Villa Dancourt se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Dancourt par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Dancourt se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 4.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Dancourt à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Dancourt est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.09 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
