2 Villa des Tulipes, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Tulipes, affiche un prix moyen de 8 242 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Tulipes, 75018 Paris 18e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 332 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 302 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 161 mètres
- - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Tulipes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Tulipes dans son marché local
Prix du 2 Villa des Tulipes par rapport à la voie
Sur Villa des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 656 €/m². Avec un prix moyen de 8 242 €/m², le 2 Villa des Tulipes se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Tulipes par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Tulipes se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 27.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Tulipes à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Tulipes est de 32.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.59 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
