31 Villa des Tulipes, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Villa des Tulipes, affiche un prix moyen de 9 613 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°22 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Villa des Tulipes, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 297 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 409 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 141 mètres
- - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet à 136 mètres
Ventes au 31 Villa des Tulipes
Les 2 ventes au 31 Villa des Tulipes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Villa des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Villa des Tulipes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Villa des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Villa des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Villa des Tulipes dans son marché local
Prix du 31 Villa des Tulipes par rapport à la voie
Sur Villa des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 632 €/m². Avec un prix moyen de 9 613 €/m², le 31 Villa des Tulipes se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Villa des Tulipes par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Villa des Tulipes se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 15.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Villa des Tulipes à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Villa des Tulipes est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 40.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
