3 Villa Etex, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Etex, affiche un prix moyen de 10 281 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Etex, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Grandes Carrières 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 462 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 134 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 422 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 88 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 178 mètres
Ventes au 3 Villa Etex
Les 4 ventes au 3 Villa Etex constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Etex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Etex, 369 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Etex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Etex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Etex dans son marché local
Prix du 3 Villa Etex par rapport à la voie
Sur Villa Etex, le prix moyen des appartements s'établit à 9 859 €/m². Avec un prix moyen de 10 281 €/m², le 3 Villa Etex se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Etex par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Etex se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 9.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Etex à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Etex est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.62 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
