13 Villa Saint-Michel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Saint-Michel, affiche un prix moyen de 9 497 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°14 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa Saint-Michel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grandes Carrières 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 233 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 479 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 246 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 334 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 160 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Saint-Michel, 337 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Saint-Michel dans son marché local
Prix du 13 Villa Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Villa Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 9 497 €/m², le 13 Villa Saint-Michel se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Saint-Michel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa Saint-Michel se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa Saint-Michel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Villa Saint-Michel est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 41.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
