15 Villa Saint-Michel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Villa Saint-Michel, affiche un prix moyen de 9 389 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Villa Saint-Michel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Grandes Carrières 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 2 parkings - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 464 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 247 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 323 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 153 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 285 mètres
Ventes au 15 Villa Saint-Michel
Les 8 ventes au 15 Villa Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Villa Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Villa Saint-Michel, 312 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Villa Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Villa Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Villa Saint-Michel dans son marché local
Prix du 15 Villa Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Villa Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 9 389 €/m², le 15 Villa Saint-Michel se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Villa Saint-Michel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Villa Saint-Michel se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Villa Saint-Michel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Villa Saint-Michel est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
