2 Villa Saint-Michel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Saint-Michel, affiche un prix moyen de 9 575 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Saint-Michel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 558 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 268 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 385 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 220 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Saint-Michel, 349 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 Villa Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Villa Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 9 575 €/m², le 2 Villa Saint-Michel se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Saint-Michel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Saint-Michel se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 15.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Saint-Michel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Saint-Michel est de 34.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 41.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
