3 Villa Saint-Michel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Saint-Michel, affiche un prix moyen de 10 179 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Saint-Michel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 545 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 254 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 384 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 204 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 307 mètres
Ventes au 3 Villa Saint-Michel
Les 2 ventes au 3 Villa Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Saint-Michel, 373 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Saint-Michel dans son marché local
Prix du 3 Villa Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Villa Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 10 179 €/m², le 3 Villa Saint-Michel se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Saint-Michel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Saint-Michel se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Saint-Michel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Saint-Michel est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
