3 Voie Ad/18, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie Ad/18, affiche un prix moyen de 7 499 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie Ad/18, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grandes Carrières 24 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 240 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 894 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 293 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 399 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 237 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Voie Ad/18
Aucune vente n'a été recensée au 3 Voie Ad/18 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie Ad/18
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie Ad/18, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie Ad/18
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie Ad/18 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie Ad/18 dans son marché local
Prix du 3 Voie Ad/18 par rapport à la voie
Sur Voie Ad/18, le prix moyen des appartements s'établit à 7 514 €/m². Avec un prix moyen de 7 499 €/m², le 3 Voie Ad/18 se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie Ad/18 par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie Ad/18 se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 34.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie Ad/18 à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Voie Ad/18 est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.68 € à 37.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
