4 Voie C/18, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie C/18, affiche un prix moyen de 9 453 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°1 s.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie C/18, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Clignancourt 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 883 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 157 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 895 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 212 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie C/18
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie C/18 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie C/18
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie C/18, 335 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie C/18
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie C/18 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie C/18 dans son marché local
Prix du 4 Voie C/18 par rapport à la voie
Sur Voie C/18, le prix moyen des appartements s'établit à 9 226 €/m². Avec un prix moyen de 9 453 €/m², le 4 Voie C/18 se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie C/18 par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie C/18 se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie C/18 à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Voie C/18 est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
