8 Voie Y/18, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Voie Y/18, affiche un prix moyen de 8 994 €/m², supérieur de 18.44 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie Y/18, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 764 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 298 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 492 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 163 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Voie Y/18
Aucune vente n'a été recensée au 8 Voie Y/18 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie Y/18
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie Y/18, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie Y/18
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie Y/18 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie Y/18 dans son marché local
Prix du 8 Voie Y/18 par rapport à la voie
Sur Voie Y/18, le prix moyen des appartements s'établit à 8 213 €/m². Avec un prix moyen de 8 994 €/m², le 8 Voie Y/18 se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie Y/18 par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie Y/18 se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 20.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie Y/18 à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Voie Y/18 est de 32.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 38.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
