31 Avenue Mathurin Moreau, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Mathurin Moreau, affiche un prix moyen de 8 919 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Mathurin Moreau, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Combat 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 326 mètres
- - Collège privé Lucien de Hirsch à 187 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 187 mètres
- - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe à 207 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Mathurin Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Mathurin Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Mathurin Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Mathurin Moreau, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Mathurin Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Mathurin Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Mathurin Moreau dans son marché local
Prix du 31 Avenue Mathurin Moreau par rapport à la voie
Sur Avenue Mathurin Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 025 €/m². Avec un prix moyen de 8 919 €/m², le 31 Avenue Mathurin Moreau se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Mathurin Moreau par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Mathurin Moreau se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Mathurin Moreau à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Mathurin Moreau est de 35.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 42.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
