35 Avenue Mathurin Moreau, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Mathurin Moreau, affiche un prix moyen de 9 624 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°37 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Mathurin Moreau, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Combat 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 147 logements - 4 locaux - 144 parkings - 2495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 322 mètres
- - Collège privé Lucien de Hirsch à 164 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 164 mètres
- - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe à 212 mètres
- - E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar à 150 mètres
Ventes au 35 Avenue Mathurin Moreau
Les 14 ventes au 35 Avenue Mathurin Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Mathurin Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Mathurin Moreau, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Mathurin Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Mathurin Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Mathurin Moreau dans son marché local
Prix du 35 Avenue Mathurin Moreau par rapport à la voie
Sur Avenue Mathurin Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 025 €/m². Avec un prix moyen de 9 624 €/m², le 35 Avenue Mathurin Moreau se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Mathurin Moreau par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Mathurin Moreau se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 15.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Mathurin Moreau à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Mathurin Moreau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.39 € à 42.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
