45 Avenue Mathurin Moreau, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Mathurin Moreau, affiche un prix moyen de 8 738 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Mathurin Moreau, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Combat 12 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 71 logements - 655 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 329 mètres
- - Collège privé Lucien de Hirsch à 110 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 110 mètres
- - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe à 253 mètres
- - E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Mathurin Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Mathurin Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Mathurin Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Mathurin Moreau, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Mathurin Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Mathurin Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Mathurin Moreau dans son marché local
Prix du 45 Avenue Mathurin Moreau par rapport à la voie
Sur Avenue Mathurin Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 025 €/m². Avec un prix moyen de 8 738 €/m², le 45 Avenue Mathurin Moreau se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Mathurin Moreau par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Mathurin Moreau se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Mathurin Moreau à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Mathurin Moreau est de 35.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 42.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
