49 Avenue Mathurin Moreau, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Mathurin Moreau, affiche un prix moyen de 9 829 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°47 b et de n°54.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Mathurin Moreau, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Combat 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 305 mètres
- - Collège privé Lucien de Hirsch à 109 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 109 mètres
- - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe à 277 mètres
- - E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Mathurin Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Mathurin Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Mathurin Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Mathurin Moreau, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Mathurin Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Mathurin Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Mathurin Moreau dans son marché local
Prix du 49 Avenue Mathurin Moreau par rapport à la voie
Sur Avenue Mathurin Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 025 €/m². Avec un prix moyen de 9 829 €/m², le 49 Avenue Mathurin Moreau se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Mathurin Moreau par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Mathurin Moreau se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 13.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Mathurin Moreau à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Mathurin Moreau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
