2 Avenue Moderne, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Moderne, affiche un prix moyen de 8 669 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Moderne, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Combat 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 315 mètres
- - Collège privé Living School à 215 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1051 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 334 mètres
- - E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit à 334 mètres
- - E.E.PR LIVING SCHOOL 93 rue Manin à 215 mètres
Ventes au 2 Avenue Moderne
Les 4 ventes au 2 Avenue Moderne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Moderne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Moderne, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Moderne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Moderne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Moderne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Moderne par rapport à la voie
Sur Avenue Moderne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 156 €/m². Avec un prix moyen de 8 669 €/m², le 2 Avenue Moderne se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Moderne par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Moderne se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Moderne à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Moderne est de 35.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.24 € à 41.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
