22 Boulevard d'Algérie, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard d'Algérie, affiche un prix moyen de 7 929 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard d'Algérie, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Amérique 19 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 64 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 251 mètres
- - Collège Georges Rouault à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 251 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 299 mètres
- - E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard d'Algérie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard d'Algérie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d'Algérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d'Algérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard d'Algérie dans son marché local
Prix du 22 Boulevard d'Algérie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Algérie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 604 €/m². Avec un prix moyen de 7 929 €/m², le 22 Boulevard d'Algérie se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard d'Algérie par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard d'Algérie se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 30.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard d'Algérie à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard d'Algérie est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.15 € à 39.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
