9 Boulevard d'Algérie, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard d'Algérie, affiche un prix moyen de 7 315 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard d'Algérie, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Amérique 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 162 logements - 2033 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0015 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 329 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 329 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 408 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard d'Algérie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard d'Algérie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Algérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Algérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard d'Algérie dans son marché local
Prix du 9 Boulevard d'Algérie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Algérie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 604 €/m². Avec un prix moyen de 7 315 €/m², le 9 Boulevard d'Algérie se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard d'Algérie par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard d'Algérie se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 35.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard d'Algérie à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard d'Algérie est de 32.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
