178 Boulevard de la Villette, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Boulevard de la Villette, affiche un prix moyen de 8 838 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°180 et de n°176.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Boulevard de la Villette, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villette 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 76 logements - 432 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jaurès - lignes 2 & 5 & 7bis à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 298 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 307 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 766 mètres
- - Lycée polyvalent privé L'Initiative à 298 mètres
- - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage à 116 mètres
- - E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar à 314 mètres
Ventes au 178 Boulevard de la Villette
Les 18 ventes au 178 Boulevard de la Villette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Boulevard de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Boulevard de la Villette, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Boulevard de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Boulevard de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Boulevard de la Villette dans son marché local
Prix du 178 Boulevard de la Villette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 196 €/m². Avec un prix moyen de 8 838 €/m², le 178 Boulevard de la Villette se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Boulevard de la Villette par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Boulevard de la Villette se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 22.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Boulevard de la Villette à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 178 Boulevard de la Villette est de 34.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.48 € à 41.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
