2 Passage du Sud, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Sud, affiche un prix moyen de 8 593 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Sud, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Combat 16 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 29 logements - 548 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 330 mètres
- - Collège privé Beth Hanna à 287 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 1236 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 287 mètres
- - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou à 214 mètres
- - E.P.PU TANDOU R 16 rue Tandou à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Sud, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Sud dans son marché local
Prix du 2 Passage du Sud par rapport à la voie
Sur Passage du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 444 €/m². Avec un prix moyen de 8 593 €/m², le 2 Passage du Sud se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Sud par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Sud se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Sud à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Sud est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
