15 Passage Gauthier, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Passage Gauthier, affiche un prix moyen de 9 042 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage Gauthier, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Combat 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 52 parkings - 996 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 382 mètres
- - Collège Charles Péguy à 344 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 303 mètres
- - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle à 205 mètres
- - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Passage Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Passage Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage Gauthier, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage Gauthier dans son marché local
Prix du 15 Passage Gauthier par rapport à la voie
Sur Passage Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 664 €/m². Avec un prix moyen de 9 042 €/m², le 15 Passage Gauthier se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage Gauthier par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage Gauthier se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 20.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage Gauthier à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Passage Gauthier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.48 € à 42.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
