13 Rue Burnouf, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Burnouf, affiche un prix moyen de 8 941 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Burnouf, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Combat 8 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 120 logements - 105 parkings - 1519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 613 mètres
- - Collège privé N'r Hatorah à 138 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 123 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 138 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 271 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Burnouf
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Burnouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Burnouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Burnouf, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Burnouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Burnouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Burnouf dans son marché local
Prix du 13 Rue Burnouf par rapport à la voie
Sur Rue Burnouf, le prix moyen des appartements s'établit à 8 888 €/m². Avec un prix moyen de 8 941 €/m², le 13 Rue Burnouf se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Burnouf par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Burnouf se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Burnouf à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Burnouf est de 35.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 42.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
