4 Rue Burnouf, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Burnouf, affiche un prix moyen de 8 515 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Burnouf, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Combat 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 246 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0031 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 678 mètres
- - Collège privé N'r Hatorah à 177 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 61 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 177 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 296 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 267 mètres
Ventes au 4 Rue Burnouf
Les 4 ventes au 4 Rue Burnouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Burnouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Burnouf, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Burnouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Burnouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Burnouf dans son marché local
Prix du 4 Rue Burnouf par rapport à la voie
Sur Rue Burnouf, le prix moyen des appartements s'établit à 8 888 €/m². Avec un prix moyen de 8 515 €/m², le 4 Rue Burnouf se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Burnouf par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Burnouf se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Burnouf à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Burnouf est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.49 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
