2 Rue Clavel, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clavel, affiche un prix moyen de 9 645 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clavel, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Combat 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 354 mètres
- - Collège Claude Chappe à 356 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 58 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 295 mètres
- - E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clavel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clavel, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clavel dans son marché local
Prix du 2 Rue Clavel par rapport à la voie
Sur Rue Clavel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 235 €/m². Avec un prix moyen de 9 645 €/m², le 2 Rue Clavel se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clavel par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clavel se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 15.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clavel à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clavel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
