3 Rue Curial, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Curial, affiche un prix moyen de 7 448 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Curial, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Villette 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 22 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Riquet - ligne 7 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 938 mètres
- - Collège Georges Méliès à 173 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 355 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau à 167 mètres
- - E.E.A.PU TANGER EB 41 rue de Tanger à 220 mètres
Ventes au 3 Rue Curial
Les 4 ventes au 3 Rue Curial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Curial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Curial, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Curial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Curial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Curial dans son marché local
Prix du 3 Rue Curial par rapport à la voie
Sur Rue Curial, le prix moyen des appartements s'établit à 7 209 €/m². Avec un prix moyen de 7 448 €/m², le 3 Rue Curial se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Curial par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Curial se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Curial à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Curial est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 38.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
