38 Rue Curial, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Curial, affiche un prix moyen de 7 769 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°40 et de n°17 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Curial, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villette 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 596 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1315 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 348 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 89 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau à 161 mètres
- - E.E.PU AUBERVILLIERS C 132 rue d'Aubervilliers à 236 mètres
Ventes au 38 Rue Curial
Les 6 ventes au 38 Rue Curial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Curial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Curial, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Curial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Curial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Curial dans son marché local
Prix du 38 Rue Curial par rapport à la voie
Sur Rue Curial, le prix moyen des appartements s'établit à 7 209 €/m². Avec un prix moyen de 7 769 €/m², le 38 Rue Curial se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Curial par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Curial se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Curial à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Curial est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 38.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
