40 Rue Curial, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Curial, affiche un prix moyen de 7 675 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°40 b mais inférieur de 1.21 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 432 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Curial, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 432 logements - 2 locaux - 365 parkings - 5961 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1317 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 335 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 77 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau à 171 mètres
- - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Curial
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Curial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Curial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Curial, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Curial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Curial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Curial dans son marché local
Prix du 40 Rue Curial par rapport à la voie
Sur Rue Curial, le prix moyen des appartements s'établit à 7 209 €/m². Avec un prix moyen de 7 675 €/m², le 40 Rue Curial se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Curial par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Curial se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 32.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Curial à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Curial est de 32.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 38.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
