178 Rue de Crimée, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue de Crimée, affiche un prix moyen de 7 719 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°183 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°181.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue de Crimée, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Villette 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 957 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 183 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 413 mètres
- - E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie à 132 mètres
- - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Rue de Crimée
Aucune vente n'a été recensée au 178 Rue de Crimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue de Crimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue de Crimée, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue de Crimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue de Crimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue de Crimée dans son marché local
Prix du 178 Rue de Crimée par rapport à la voie
Sur Rue de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 997 €/m². Avec un prix moyen de 7 719 €/m², le 178 Rue de Crimée se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue de Crimée par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue de Crimée se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue de Crimée à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 178 Rue de Crimée est de 33.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 40.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
