2 Rue des Chaufourniers, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chaufourniers, affiche un prix moyen de 8 328 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chaufourniers, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Combat 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 30 locaux - 388 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 375 mètres
- - Collège privé N'r Hatorah à 256 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 490 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 256 mètres
- - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage à 174 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar à 233 mètres
Ventes au 2 Rue des Chaufourniers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Chaufourniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chaufourniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chaufourniers, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chaufourniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chaufourniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chaufourniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chaufourniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaufourniers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 892 €/m². Avec un prix moyen de 8 328 €/m², le 2 Rue des Chaufourniers se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chaufourniers par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chaufourniers se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 26.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chaufourniers à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chaufourniers est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
