4 Rue des Chaufourniers, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chaufourniers, affiche un prix moyen de 9 026 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chaufourniers, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Combat 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 30 locaux - 388 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 374 mètres
- - Collège privé N'r Hatorah à 244 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 477 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 244 mètres
- - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage à 183 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Chaufourniers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Chaufourniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chaufourniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chaufourniers, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chaufourniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chaufourniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chaufourniers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chaufourniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaufourniers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 892 €/m². Avec un prix moyen de 9 026 €/m², le 4 Rue des Chaufourniers se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chaufourniers par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chaufourniers se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 20.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chaufourniers à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chaufourniers est de 35.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 42.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
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