2 Rue des Dunes, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 7 841 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 z2 mais inférieur de 8.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Dunes, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Combat 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 15 locaux - 88 parkings - 993 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 558 mètres
- - Collège Charles Péguy à 201 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 451 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 144 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dunes, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 578 €/m². Avec un prix moyen de 7 841 €/m², le 2 Rue des Dunes se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dunes par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dunes se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Dunes à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Dunes est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 41.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
