7 Rue Jean Ménans, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Ménans, affiche un prix moyen de 8 759 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Ménans, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Combat 12 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 83 mètres
- - Collège Edouard Pailleron à 83 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 120 mètres
- - E.M.PU JEAN MENANS 2 rue Jean Menans à 67 mètres
- - E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan à 258 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Ménans
Les 2 ventes au 7 Rue Jean Ménans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Ménans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Ménans, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Ménans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Ménans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Ménans dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Ménans par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ménans, le prix moyen des appartements s'établit à 8 859 €/m². Avec un prix moyen de 8 759 €/m², le 7 Rue Jean Ménans se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Ménans par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Ménans se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Ménans à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Ménans est de 35.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
