1 Rue Legrand, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Legrand, affiche un prix moyen de 8 774 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Legrand, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Combat 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 27 parkings - 380 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 554 mètres
- - Collège Charles Péguy à 143 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 182 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 155 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 228 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Legrand, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Legrand dans son marché local
Prix du 1 Rue Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 920 €/m². Avec un prix moyen de 8 774 €/m², le 1 Rue Legrand se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Legrand par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Legrand se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 22.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Legrand à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Legrand est de 35.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.08 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
