2 Rue Legrand, 75019 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 680 €

de 7 301 € à 9 811 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Legrand, 75019 Paris 19e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 680 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 8 locaux.

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À propos du 2 Rue Legrand, 75019 Paris 19e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Combat 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 90 logements - 8 locaux - 100 parkings - 1316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Garde-meuble Odoul à 191 mètres

Transport en commun :

- Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 481 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 564 mètres
- Collège Charles Péguy à 134 mètres
- École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 174 mètres
- lycée general privé N'R Hatorah à 165 mètres
- E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 219 mètres
- E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Legrand

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Legrand(8 882€)

83 Avenue Simon Bolivar(8 339€)

85 Avenue Simon Bolivar(8 329€)

80 Avenue Simon Bolivar(8 617€)

87 Avenue Simon Bolivar(8 677€)

82 Avenue Simon Bolivar(8 491€)

14 Rue Burnouf(8 575€)

9 p Cité Stemler(9 230€)

Prix du 2 Rue Legrand dans son marché local

Prix du 2 Rue Legrand par rapport à la voie

Sur Rue Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 781 €/m². Avec un prix moyen de 8 680 €/m², le 2 Rue Legrand se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Legrand par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris

À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Legrand se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 15.06 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Simon Bolivar, 75019 Paris 19e(8,815 €)

Cité Stemler, 75019 Paris 19e(8,753 €)

Rue Burnouf, 75019 Paris 19e(8,345 €)

Rue Henri Turot, 75019 Paris 19e(8,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Legrand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Legrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.