31 Rue Manin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Manin, affiche un prix moyen de 10 409 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°2 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Manin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Combat 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 17 parkings - 405 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 238 mètres
- - Collège privé Lucien de Hirsch à 166 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 166 mètres
- - E.M.PU JEAN MENANS 2 rue Jean Menans à 216 mètres
- - E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan à 183 mètres
Ventes au 31 Rue Manin
Les 9 ventes au 31 Rue Manin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Manin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Manin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Manin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Manin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Manin dans son marché local
Prix du 31 Rue Manin par rapport à la voie
Sur Rue Manin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 592 €/m². Avec un prix moyen de 10 409 €/m², le 31 Rue Manin se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Manin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Manin se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 8.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Manin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Manin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.7 € à 42.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
