2 Rue Manin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Manin, affiche un prix moyen de 10 115 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°2 a et de n°31.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Manin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Buttes Chaumont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 252 mètres
- - Collège privé Lucien de Hirsch à 187 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 187 mètres
- - E.M.PU JEAN MENANS 2 rue Jean Menans à 230 mètres
- - E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Manin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Manin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Manin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Manin dans son marché local
Prix du 2 Rue Manin par rapport à la voie
Sur Rue Manin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 592 €/m². Avec un prix moyen de 10 115 €/m², le 2 Rue Manin se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Manin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Manin se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 10.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Manin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Manin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.39 € à 42.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
