12 Rue Meynadier, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Meynadier, affiche un prix moyen de 9 455 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°10 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Meynadier, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Combat 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 333 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 248 mètres
- - Collège privé Living School à 134 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1035 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 297 mètres
- - E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit à 297 mètres
- - E.E.PR LIVING SCHOOL 93 rue Manin à 134 mètres
Ventes au 12 Rue Meynadier
Les 9 ventes au 12 Rue Meynadier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Meynadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Meynadier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Meynadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Meynadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Meynadier dans son marché local
Prix du 12 Rue Meynadier par rapport à la voie
Sur Rue Meynadier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 716 €/m². Avec un prix moyen de 9 455 €/m², le 12 Rue Meynadier se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Meynadier par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Meynadier se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 16.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Meynadier à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Meynadier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.64 € à 42.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
