4 Rue Meynadier, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Meynadier, affiche un prix moyen de 8 999 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Meynadier, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Combat 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 301 mètres
- - Collège privé Living School à 168 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 989 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 354 mètres
- - E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit à 354 mètres
- - E.E.PR LIVING SCHOOL 93 rue Manin à 168 mètres
Ventes au 4 Rue Meynadier
Une vente a été recensée au 4 Rue Meynadier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Meynadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Meynadier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Meynadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Meynadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Meynadier dans son marché local
Prix du 4 Rue Meynadier par rapport à la voie
Sur Rue Meynadier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 716 €/m². Avec un prix moyen de 8 999 €/m², le 4 Rue Meynadier se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Meynadier par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Meynadier se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 20.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Meynadier à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Meynadier est de 35.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.7 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
